A Companhia Municipal de Habitação e Inclusão Produtiva (EMCASA) abriu oficialmente o Leilão de Lotes nº 002/2025, com oportunidades para famílias que desejam adquirir terrenos urbanos em condições facilitadas. Ao todo, são 11 lotes disponíveis, distribuídos entre os bairros Caiçaras, São Damião, Realeza e Pedras Preciosas, Benfica, Realeza e Retiro, além de opções com diferentes metragens e valores iniciais.
Todos os imóveis estão detalhados no edital, com endereço completo, área total e valor mínimo de lance. A visita aos terrenos é recomendada para conhecimento prévio das condições e características de cada lote. Mais que uma modalidade de comercialização, o Leilão Popular da EMCASA tem como objetivo garantir o acesso à terra urbanizada para famílias de baixa renda, de forma legal, transparente e com segurança jurídica. É uma oportunidade real para quem deseja construir sua casa com planejamento e dignidade.
Quais são os lotes?
Os imóveis estão localizados em regiões com infraestrutura consolidada e são ideais tanto para construção de moradia quanto para uso familiar. Os lances iniciais são a partir de R$ 25.500, variando quanto à localidade e metragem do terreno.
Confira os bairros contemplados:
seis lotes no Caiçaras;
dois lotes no São Damião (Benfica);
um lote no Realeza (Amazônia);
dois lotes no Pedras Preciosas (Retiro).
Cronograma do leilão
Entrega dos envelopes com propostas: De 01 a 29 de agosto de 2025, das 8h às 17h, na sede da EMCASA, na Av. Sete de Setembro, nº 975, Costa Carvalho.
Abertura dos envelopes: Dia 1º de setembro de 2025, às 13h30 em sessão pública na sede da EMCASA.
As propostas deverão ser entregues em envelope lacrado, acompanhadas da documentação exigida conforme descrito no edital.
Condições de pagamento facilitadas
Os interessados poderão escolher entre duas modalidades:
Pagamento à vista com 10% de desconto sobre o valor total;
Financiamento com entrada mínima de 20% e parcelamento em até 180 vezes.
As taxas de juros são progressivas, conforme a faixa de renda, começando em 1,5% ao ano, chegando ao máximo de 5%. A renda familiar máxima permitida é de cinco salários mínimos, com exigência de residência mínima de cinco anos em Juiz de Fora e não possuir outro imóvel no município.
Como participar?
Basta conferir o edital completo no site, reunir a documentação listada e preencher a proposta de lance conforme o modelo oficial. Toda a documentação, o edital e seus anexos estão disponíveis no site oficial da EMCASA. Em caso de dúvidas, entre em contato com a equipe comercial da EMCASA pelo telefone ou WhatsApp (32) 3217-1400, de segunda a sexta, das 8h às 17h.
Oportunidade é voltada a famílias de baixa renda que não possuem imóvel e moram no município há pelo menos cinco anos
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