Ninguém está falando dela: cidade do litoral de SC cresce 40% em lançamentos imobiliários em três anos

Enquanto Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina, concentram grande parte dos holofotes do mercado imobiliário, uma cidade vizinha começa a apresentar números que indicam uma nova fase de desenvolvimento. Navegantes passou de 714 unidades verticais lançadas em 2022 para 998 em 2025, alta de 39,8%. No mesmo intervalo, o Valor Geral de Vendas dos projetos avançou 31,2%, de R$ 530,4 milhões para R$ 696 milhões. Entre 2022 e 2025, foram lançadas 3.727 unidades na cidade, que somaram aproximadamente R$ 2,48 bilhões em VGV.

O crescimento do mercado imobiliário acompanha a expansão demográfica. Navegantes tinha 86.401 moradores no Censo de 2022 e chegou a uma população estimada de 96.046 habitantes em 2025, aumento de 11,2% em três anos. Para Charles Kan, CEO da Construtora CK, incorporadora com forte atuação no litoral norte catarinense, a cidade reúne condições para ampliar a oferta de empreendimentos de diferentes padrões. “Navegantes tem demanda crescente, disponibilidade de terrenos e uma orla de aproximadamente 11 quilômetros, extensão que abre espaço para projetos residenciais em diferentes bairros e faixas de mercado. É uma cidade que ainda está desenvolvendo seu potencial imobiliário, mas os dados de lançamentos e VGV mostram que esse processo já ganhou ritmo”, afirma.

A perspectiva do executivo também está relacionada às obras previstas ou em andamento no município. Entre elas estão o alargamento de 2,3 quilômetros da faixa de areia da Praia do Gravatá, com investimento estimado em R$ 31,5 milhões; o projeto do túnel submerso que deverá ligar Navegantes a Itajaí; e um pacote municipal superior a R$ 150 milhões para intervenções em infraestrutura, saneamento, mobilidade, saúde e educação. “Esses investimentos ampliam a atratividade urbana, melhoram a conexão com outras cidades da região e ajudam a preparar Navegantes para o crescimento dos próximos anos”, avalia Kan.

A relação da CK com o mercado imobiliário de Navegantes começou junto com a própria trajetória da construtora. Foi no município que a empresa lançou seu primeiro empreendimento, o Atlantis Trade Center, centro comercial pioneiro que marcou uma nova fase de desenvolvimento da cidade. Ao longo de 15 anos de atuação, a CK entregou seis empreendimentos em Navegantes, incluindo o Vila Imperial, residencial frente-mar com duas torres, apartamentos de três suítes e mais de 1,4 mil m² de áreas de lazer. Os projetos antecederam a expansão da empresa para Itajaí, Praia Brava e Balneário Camboriú.

“Navegantes reúne hoje condições diferentes das que encontramos no início da nossa trajetória. A cidade cresceu, recebeu infraestrutura e passou a atrair uma demanda mais diversificada. É um mercado que concentra parte de nosso landbank e no qual enxergamos espaço para desenvolver projetos relevantes”, conclui Kan.

Sobre a Construtora CK

Sob direção de Charles Kan, a Construtora CK se destaca no mercado catarinense desde 2010. A empresa se consolidou como uma referência no setor devido ao seu sólido landbank e à sua atuação estratégica em três cidades do litoral norte catarinense: Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú. Com 15 anos de experiência, entregou até o momento 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, possui três obras em andamento, todas em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.

Mais informações: https://www.construtorack.com.br/.