Descubra a cidade fora do eixo Rio-São Paulo que assumiu a liderança em vendas de imóveis no Brasil

Março, 2026 – Segunda colocada no ranking nacional de valorização imobiliária e cada vez mais próxima da liderança, Itapema foi a cidade que mais vendeu imóveis novos e em lançamento no Brasil em 2025, com R$ 4,14 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Os dados são da DWV, que acompanha exclusivamente o mercado de lançamentos residenciais. O resultado, superior ao registrado em capitais e mercados tradicionais, evidencia uma mudança clara no destino do capital imobiliário, que passou a priorizar cidades médias do litoral com qualidade de vida, segurança, contato com a natureza, escassez física de terrenos e maior potencial de valorização. Esse movimento atende tanto o público triple A que busca uma segunda moradia quanto investidores que procuram alternativas aos grandes centros urbanos.

Para Luiz Feitosa, sócio da Edify Construtora, responsável pelo desenvolvimento do Edify One, o dado indica um novo padrão de decisão no mercado. “Quando uma cidade combina alto volume de vendas com valorização consistente, o capital passa a olhar para aquele endereço como ativo patrimonial de longo prazo. Itapema reúne fatores que hoje são decisivos: oferta limitada de áreas frente-mar, cidade segura, natureza preservada e uma dinâmica urbana que evoluiu sem perder qualidade de vida. Isso sustenta liquidez, preço e previsibilidade”, afirma.

O ranking da DWV mostra as cidades com maior Valor Geral de Vendas (VGV) em 2025, considerando imóveis novos e em lançamento:

1. Itapema – R$ 4.145.493.616,10

2. Porto Belo – R$ 3.811.210.235,96

3. Balneário Camboriú – R$ 2.429.393.608,51

4. Itajaí – R$ 2.221.228.617,24

5. Curitiba – R$ 2.027.372.528,45

6. Balneário Piçarras – R$ 666.739.793,04

7. Joinville – R$ 503.547.654,95

8. Navegantes – R$ 485.493.750,38

9. João Pessoa – R$ 482.399.333,17

10. Gramado – R$ 420.399.145,79
    
    

Esse novo momento aparece também no perfil dos empreendimentos e no tíquete das transações. No Edify One, empreendimento frente-mar em construção pela Edify, as unidades operam com valores entre R$ 13,6 milhões e R$ 52 milhões, com plantas que chegam a quase mil metros quadrados. O projeto reúne investidores nacionais e tem entre os sócios a NR Sports. O próprio Neymar Jr. já garantiu unidades residenciais no edifício.

Para Feitosa, esse tipo de decisão ajuda a explicar o momento vivido pela cidade. “Esse investidor busca mercados que ainda oferecem espaço para crescimento real, com fundamentos claros e qualidade urbana comprovada. Itapema reúne esses elementos e entrou definitivamente no radar de investidores com visão patrimonial de médio e longo praz”, conclui.

Sobre o Edify One

A Construtora e Incorporadora Edify é fruto da união de experientes empresários do setor, a Bumaji Participações, a Duo + Participações (TRIAD Construções e Incorporações e MWR Empreendimentos), a Feitosa Participações  (Morart Imóveis e Arteprojeto) e  a NR Sports (dona do terreno e sócia). O empreendimento Edify One, em Itapema, no litoral norte catarinense, se posiciona no topo do mercado de alto padrão, aliando a localização privilegiada frente-mar à inovação construtiva e sustentabilidade.

Mais informações: https://edifyone.com.br