Agronegócio responde por 80% dos compradores de empreendimento imobiliário em MT

A renda fixa ainda paga bem, mas já não ocupa sozinha o centro da estratégia de parte das famílias ligadas ao agronegócio. Com a expectativa de queda dos juros nos próximos anos, produtores e empresários rurais começam a buscar imóveis urbanos capazes de combinar proteção patrimonial e renda mensal.

Em Primavera do Leste (MT), esse movimento aparece no Seasons Trade Center Residences, da Edificatto, onde 80% dos compradores têm ligação com o agronegócio. A Selic, que chegou ao início do ano em 15% ao ano, foi reduzida para 14,25% em junho, após três cortes consecutivos de 0,25 ponto percentual. Segundo o Relatório Focus, do Banco Central, a expectativa do mercado é de que a Selic encerre 2026 em 14% ao ano e continue em trajetória de queda, chegando a 12% ao fim de 2027. Com esse novo contexto, investidores que historicamente concentraram patrimônio em terra, máquinas, aplicações financeiras e estruturas produtivas passam a olhar para ativos imobiliários como alternativa de diversificação. 

O movimento ocorre em um momento em que o aluguel ganha força no Brasil. Dados da PNAD Contínua, do IBGE, mostram que os domicílios alugados chegaram a 18,9 milhões em 2025, o equivalente a 23,8% das moradias. Em 2016, essa fatia era de 18,4%. Nas cidades do agro, a pressão por locação tem uma dinâmica própria: durante a safra, feiras, visitas comerciais e operações agrícolas, municípios como Primavera do Leste recebem profissionais de diferentes regiões do país e também do exterior, entre técnicos, fornecedores, executivos, consultores e empresários ligados à cadeia produtiva.

Esse fluxo pressiona a oferta de imóveis bem localizados e ajuda a explicar o interesse por empreendimentos flexíveis. Com PIB per capita superior a R$ 100 mil, Primavera do Leste consolidou-se como um dos principais polos do agronegócio brasileiro, atraindo empresas, fornecedores, executivos e profissionais especializados durante todo o ano, e não apenas nos períodos de safra. No Seasons Trade Center Residences, a projeção de rentabilidade média para unidades destinadas à locação varia entre 11% e 14% ao ano, dependendo do desempenho da operação, com estimativa de ocupação de 80% para imóveis operados profissionalmente pela Housi, plataforma de moradia por assinatura e locação sob demanda.

Integrado ao Complexo Trade Center Primavera, o Seasons tem plantas de 40 m² a 130 m² e foi desenhado para atender dois perfis de demanda. Para famílias e profissionais que se instalam na cidade, as unidades maiores e as possibilidades de junção permitem uso residencial convencional, com a vantagem de estar dentro de um complexo que também reúne salas comerciais, consultórios, serviços e conveniências. Na prática, profissionais liberais podem morar no empreendimento e trabalhar a poucos metros de distância, seja em consultórios, escritórios ou espaços corporativos do próprio Trade Center. Para investidores, as plantas compactas e a opção de gestão pela Housi abrem caminho para locação flexível, sem que o proprietário precise administrar diretamente reservas, check-in, manutenção e atendimento ao hóspede ou morador.

“O capital do agro sempre teve uma relação muito forte com ativos reais. A terra continua sendo central, mas hoje o produtor também busca renda urbana, previsibilidade e diversificação. Em uma cidade como Primavera do Leste, que recebe profissionais do Brasil e do exterior por causa da safra e da cadeia produtiva, o imóvel para locação passa a funcionar como uma nova reserva de valor. Além disso, para quem mora, o Seasons traz uma lógica de praticidade muito forte: é possível viver dentro de um complexo com serviços, áreas corporativas e oportunidades de trabalho a poucos passos de casa”, afirma Gisele Barco, CEO da Edificatto Desenvolvedora Urbana.

O Seasons faz parte do Complexo Trade Center Primavera, projeto da Edificatto que reúne torre corporativa, consultórios, offices, mall, centro de convenções, rooftop e estacionamento em uma das regiões centrais da cidade. A proposta amplia a leitura do imóvel para além da moradia ou da hospedagem: ao integrar serviços, negócios, conveniências e fluxo corporativo no mesmo endereço, o empreendimento busca atender a uma Primavera do Leste movida pelo agro e que passa a demandar estruturas urbanas mais próximas das encontradas em grandes centros.

Sobre a Edificatto Desenvolvedora Urbana

A Edificatto Desenvolvedora Urbana é uma empresa sediada em Primavera do Leste (MT), com 17 anos de atuação, voltada ao desenvolvimento de empreendimentos residenciais e comerciais, horizontais e verticais, com alto know-how construtivo. Com atuação concentrada no município, a companhia assina projetos como o Terraz Condomínio Clube, o complexo Trade Center Primavera, o Seasons Trade Center Residences e o bairro planejado Casa Urbana, além de empreendimentos entregues como Manga Rosa, Riviera Campo Grande e Privilège Residências Contemporâneas. A empresa orienta sua operação por pilares de ética, qualidade, inovação e comprometimento, com foco em infraestrutura completa, áreas de lazer planejadas e oferta de serviços.

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