Vacância logística de 5% em SC, a menor do país, puxa rentabilidade e atrai investidores para galpões BTS na BR-101

O balanço de 2025 da consultoria Colliers comprova a escassez da oferta e a proteção contra a inflação para galpões logísticos. O mercado brasileiro absorveu 4,8 milhões de metros quadrados no ano. A escassez de estoque elevou o preço médio pedido em Santa Catarina para R$ 34 por metro quadrado ao mês, o que supera a média nacional de R$ 31, apurada no quarto trimestre, e a taxa de vacância no estado fechou o ano como a menor do país, em 5%. O reajuste dos aluguéis acumulou alta real de 7% no país.

A ABecker, uma das maiores urbanizadoras do país e com condomínios logísticos, concentra a estruturação de áreas para o modelo Build to Suit (BTS) em Joinville, maior economia de SC, e Garuva, cidade em ascensão localizada divisa com o Paraná. Com isso, converte infraestrutura Classe A+ em geradores de dividendos ancorados em contratos de longo prazo com o varejo digital.

No Condomínio Empresarial BR101 e no loteamento Garuva Log, desenvolvidos pela ABecker, a rentabilidade do investidor é garantida pelo perfil do inquilino. A aquisição de terrenos a partir de 1.000 metros quadrados permite a construção sob medida (BTS) para gigantes do e-commerce, setor que respondeu por 11 das 14 maiores locações do Brasil no último ano. Esses operadores assinam contratos atípicos que protegem o fluxo de caixa do proprietário por prazos de 10 a 15 anos.

"O investidor aloca capital na terra e na construção do galpão Classe A+ porque a vacância de 5% no estado praticamente zera o risco de vacância estrutural", afirma Anderson Becker, CEO da ABecker. "O modelo BTS às margens da BR-101, principal corredor logístico da região, entrega um 'cap rate' (taxa de retorno) estável, com repasse integral de inflação e valorização patrimonial atestada pela falta de novas áreas no Sul", complementa.

Sobre ABecker 

Com mais de 60 mil terrenos em seu portfólio, sendo 20 mil já entregues, a ABecker se consolida como uma das maiores urbanizadoras do país. Sob a liderança do CEO Anderson Becker, a empresa tem impulsionado o desenvolvimento urbano em Santa Catarina e outras regiões do Brasil, aliando expansão com entregas consistentes. Becker foi reconhecido internacionalmente com o prêmio Winner Awards 2022, em Paris, e recebeu o título de Líder do Brasil em 2023, reforçando sua relevância no empreendedorismo nacional.

https://www.abecker.com.br/