Balneário Piçarras supera Itapema e Balneário Camboriú em atratividade para imóveis de alto padrão

Balneário Piçarras, no litoral norte de Santa Catarina, deixou de ser apenas uma alternativa aos metros quadrados mais caros da região e passou a disputar espaço com mercados tradicionais para empreendimentos de alto padrão. No Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) referente ao 1º trimestre de 2026, realizado pelo Ecossistema Sienge, por meio do CV CRM, com metodologia do Grupo Prospecta e parceria institucional da CBIC, a cidade aparece na 41ª posição nacional no ranking de alto padrão, à frente de Itapema, que ocupa o 51º lugar, e de Balneário Camboriú, na 60ª posição.

Esse ambiente de demanda também se reflete em projetos lançados nos últimos anos: em maio, a Vetter Empreendimentos, uma das principais incorporadoras do estado, entrega o The Wave, residencial com 48 unidades, VGV de R$ 84,7 milhões, 100% das unidades vendidas e valorização média anual de 20,4% desde o lançamento, no terceiro trimestre de 2021.

O desempenho no índice ajuda a explicar a liquidez de empreendimentos em fase de obra na cidade. Com 19 pavimentos e 11,2 mil m² de área construída, o The Wave chega à entrega em um momento em que Balneário Piçarras combina procura por segunda residência, imóveis de investimento e uma curva de valorização ainda em formação. Localizado na Rua Antonio Zimmermann, no bairro Itacolomi, o projeto tem apartamentos de três suítes, duas vagas de garagem por unidade e plantas que chegam a 170,90 m² de área privativa.

“Balneário Piçarras vive um ciclo de amadurecimento. O comprador já entendeu que a cidade reúne localização, infraestrutura, proximidade do mar e uma margem de valorização relevante quando comparada a mercados vizinhos mais consolidados. A entrega de um empreendimento com 100% das unidades vendidas e valorização média anual acima de 20% mostra que esse movimento não está apenas na intenção de compra, mas já aparece nos resultados dos projetos”, afirma Maicon Oliveira, sócio e diretor comercial e de operações da Vetter Empreendimentos.

Mobilidade elétrica

Para atender a um comprador mais atento à mobilidade, tecnologia e praticidade no uso do imóvel ao longo de todo o ano, e não apenas na temporada de verão, o The Wave será entregue com infraestrutura para carros elétricos nas garagens e Vetter Scooter Station, estação destinada à recarga de scooters elétricas.

“Esse tipo de estrutura deixou de ser apenas um diferencial e passou a fazer parte da leitura de futuro dos empreendimentos. O comprador quer um imóvel preparado para novas formas de deslocamento, com soluções que acompanhem mudanças de comportamento e deem mais autonomia no dia a dia. A mobilidade elétrica ainda está em expansão, mas quem compra um imóvel de alto padrão já espera que o empreendimento esteja pronto para essa realidade”, afirma Maicon.

Sobre a Vetter Empreendimentos

Fundada em 2011, a Vetter é a quarta maior incorporadora de Santa Catarina e ocupa a 42ª posição no ranking nacional do INTEC. A empresa é referência em cidades como Penha e Balneário Piçarras, onde já lançou 1.770 unidades, entre entregues e em construção. Atualmente, a Vetter possui 11 obras em andamento nessas regiões e um landbank com 30 conjuntos de terrenos estratégicos.

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